Face aux enjeux environnementaux et économiques actuels, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité pour les pouvoirs publics. L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) joue un rôle essentiel dans ce domaine en proposant des aides financières aux propriétaires qui souhaitent améliorer leur habitat. Cet article vous présente les différentes aides disponibles, leurs conditions d’attribution et comment en bénéficier.
Le rôle de l’ANAH dans la rénovation énergétique du parc immobilier
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public sous tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et du ministère de la Transition écologique. Sa mission principale est d’accorder des aides financières pour améliorer le parc immobilier privé existant et favoriser la rénovation énergétique des logements. Elle vise ainsi à lutter contre l’habitat indigne ou très dégradé, à adapter les logements à la perte d’autonomie et à favoriser une meilleure performance énergétique.
Les principales aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières pour soutenir les projets de rénovation énergétique. Parmi elles :
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière qui remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’ANAH « Habiter Mieux agilité » depuis janvier 2020. Elle s’adresse aux propriétaires occupants, aux copropriétaires ainsi qu’aux propriétaires bailleurs sous certaines conditions. Son montant varie en fonction des revenus du foyer et des travaux réalisés. Cette prime est cumulable avec d’autres dispositifs tels que les Certificats d’économies d’énergie (CEE) ou l’éco-prêt à taux zéro.
Aide « Habiter Mieux sérénité »
L’aide « Habiter Mieux sérénité » est destinée aux propriétaires occupants dont les ressources sont inférieures à un certain plafond. Elle finance jusqu’à 50 % du montant total des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 20 000 euros. Pour en bénéficier, il faut que ces travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35 %.
Aide « Louer Mieux »
L’aide « Louer Mieux » concerne les propriétaires bailleurs qui mettent en location leur bien à un loyer abordable. En contrepartie, ils peuvent bénéficier d’une subvention pouvant couvrir jusqu’à 35 % du montant total des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 25 000 euros.
Les conditions pour bénéficier des aides de l’ANAH
Pour prétendre à une aide de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans.
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt de la demande d’aide.
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels labellisés RGE (Reconnu garant de l’environnement).
- Les ressources du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’ANAH.
Comment faire une demande d’aide ANAH ?
Pour déposer une demande d’aide auprès de l’ANAH, il faut suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic énergétique pour identifier les travaux prioritaires et estimer leur coût.
- Vérifier son éligibilité aux différentes aides proposées en fonction de sa situation personnelle et du projet envisagé.
- Déposer un dossier de demande sur le site officiel des aides de l’ANAH : monprojet.anah.gouv.fr.
- Attendre la notification d’accord ou de refus de l’ANAH avant de commencer les travaux.
- Réaliser les travaux dans un délai maximum de trois ans après l’accord de l’ANAH.
- Transmettre les factures et justificatifs des travaux réalisés pour percevoir l’aide financière accordée.
L’ANAH met également à disposition des particuliers un service d’accompagnement gratuit, appelé « Conseil Habitat Énergie ». Celui-ci permet d’obtenir des conseils sur les travaux à réaliser, les aides financières mobilisables et les démarches à effectuer.
Grâce à ses différentes aides et son accompagnement, l’ANAH joue un rôle clé dans la rénovation énergétique du parc immobilier français. Elle contribue ainsi à l’amélioration de la qualité de vie des habitants, à la réduction de la précarité énergétique et à la lutte contre le changement climatique.