Investir dans l’immobilier est une voie couramment empruntée par ceux qui cherchent à mettre leur argent à l’abri, tout en générant des revenus complémentaires. Parmi les différentes possibilités, l’investissement dans le neuf présente de nombreux avantages, non négligeables dans le calcul de la rentabilité globale. Mais comment s’y prendre ? Quels sont les pièges à éviter ? Cet article vous éclairera sur les spécificités de ce type d’investissement.
Pourquoi choisir le logement neuf ?
L’investissement dans le logement neuf a plusieurs atouts. D’abord, il permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants grâce à la loi Pinel qui offre une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de location du bien acheté. Ensuite, investir dans du neuf c’est aussi avoir la garantie d’un logement aux normes actuelles en termes d’isolation et d’économie d’énergie. Enfin, les frais de notaire sont moins élevés que pour un bien ancien.
Comment réussir son investissement ?
Pour réussir son investissement dans le neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. Le premier est sans surprise l’emplacement : un bon emplacement garantira une demande locative forte et donc une rentabilité assurée. Faire appel à un professionnel de l’immobilier peut être une aide précieuse pour réaliser cet investissement. Il saura vous conseiller sur les quartiers porteurs et ceux à éviter.
Il faut également penser à la qualité du bien lui-même : sa surface, son agencement, ses prestations… Un logement de qualité attirera des locataires plus aisés et donc potentiellement plus fiables.
Les risques liés à l’investissement dans le neuf
Toutefois, comme tout investissement immobilier, celui-ci n’est pas exempt de risques. Le principal est sans aucun doute la vacance locative : si votre bien reste inoccupé trop longtemps entre deux locations, cela peut considérablement diminuer votre rentabilité.
D’autre part, il faut également faire attention au prix du bien. Les logements neufs sont souvent plus chers que les biens anciens et il faudra veiller à ce que le loyer que vous pouvez demander compense ce surcoût.
Conclusion : un choix judicieux
Même si l’investissement dans le neuf comporte certains risques, il reste néanmoins un choix intéressant pour diversifier son patrimoine immobilier et bénéficier de certains avantages fiscaux. Comme toujours en matière d’investissement immobilier, il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel afin de minimiser les risques et maximiser ses chances de réussite.