Humidité dans le logement : causes, conséquences et traitements

Les problèmes d’humidité dans les logements sont fréquents et peuvent engendrer de nombreux désagréments pour leurs occupants. Dans cet article, nous vous proposons de faire un tour d’horizon des principales causes d’humidité, des conséquences sur la santé et le bâtiment, ainsi que des traitements possibles pour lutter contre ce fléau.

Causes de l’humidité dans les logements

L’apparition d’humidité dans un logement peut être due à plusieurs facteurs, parmi lesquels :

  • Infiltrations d’eau : elles résultent souvent de défauts dans la construction ou l’étanchéité du bâtiment (toiture, murs, sols…).
  • Condensation : elle se produit lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide, comme un mur mal isolé ou une fenêtre simple vitrage.
  • Remontées capillaires : elles sont causées par la présence d’eau souterraine qui remonte par capillarité dans les matériaux poreux du bâtiment (briques, pierres…).
  • Défauts de ventilation : un manque de renouvellement de l’air intérieur favorise le développement de l’humidité.

Ces phénomènes peuvent être aggravés par certaines conditions climatiques (pluie, humidité extérieure…) ou par les activités quotidiennes des occupants (cuisine, douche…).

Conséquences de l’humidité sur la santé et le bâtiment

L’humidité excessive dans un logement peut avoir des répercussions importantes sur la santé des habitants et sur la structure même du bâtiment.

  • Problèmes respiratoires : l’humidité favorise le développement de moisissures et d’acariens, responsables d’allergies et d’infections respiratoires chez certaines personnes.
  • Mauvaises odeurs : les moisissures dégagent des composés organiques volatils (COV) qui peuvent provoquer des odeurs désagréables et persistantes.
  • Détérioration du bâtiment : l’humidité peut entraîner des dégradations importantes au niveau des matériaux (fissures, effritements…) et de la structure du logement, avec des coûts de réparation parfois élevés.

Ainsi, il est essentiel de traiter rapidement les problèmes d’humidité pour préserver la santé des occupants et assurer la pérennité du bâtiment.

Traitements possibles contre l’humidité

Selon les causes identifiées, plusieurs traitements peuvent être mis en œuvre pour lutter contre l’humidité dans un logement :

  • Réparation des infiltrations d’eau : il est nécessaire de localiser et de réparer les points d’entrée de l’eau (toiture, murs…), en faisant appel si besoin à des professionnels spécialisés.
  • Isolation thermique : une bonne isolation des murs, des sols et des fenêtres permet de réduire les ponts thermiques et ainsi limiter la condensation.
  • Traitement des remontées capillaires : plusieurs techniques existent pour stopper ces remontées, comme l’injection de résine hydrophobe dans les murs ou la mise en place d’une barrière d’étanchéité.
  • Ventilation : il est essentiel d’assurer un renouvellement régulier de l’air intérieur, notamment par l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou par des gestes simples comme l’aération quotidienne des pièces.

Ces traitements doivent être adaptés au cas par cas, en fonction de la nature et de l’ampleur du problème d’humidité. Il est souvent recommandé de faire appel à un expert pour réaliser un diagnostic précis et proposer les solutions les plus adaptées à la situation.

Prévention et bonnes pratiques pour éviter l’humidité

En complément des traitements mis en place, il est important d’adopter quelques bonnes pratiques pour limiter le risque d’apparition d’humidité :

  • Maintenir une température stable : une température comprise entre 18 et 20°C permet de limiter la condensation.
  • Éviter les sources d’humidité : il peut être utile d’utiliser un déshumidificateur dans les pièces humides (salle de bain, buanderie…).
  • Aérer régulièrement : ouvrir les fenêtres au moins 10 minutes par jour, même en hiver, favorise le renouvellement de l’air et limite l’accumulation d’humidité.

En adoptant ces gestes simples et en mettant en œuvre des traitements adaptés, il est possible de prévenir et de résoudre efficacement les problèmes d’humidité dans un logement, pour assurer le confort et la santé des occupants ainsi que la pérennité du bâtiment.