Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont des dispositifs mis en place pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique et d’amélioration de leur logement. En 2023, ces aides connaissent des évolutions majeures pour mieux répondre aux besoins des Français. Cet article fait le point sur les principales aides Anah en vigueur et leurs conditions d’accès.
Le programme Habiter Mieux Sérénité
Le programme Habiter Mieux Sérénité est une aide financière destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Cette aide peut couvrir jusqu’à 50% du montant total des travaux, avec un plafond de 20 000 euros pour les propriétaires occupants et de 25 000 euros pour les propriétaires bailleurs.
Pour être éligible à cette aide, le logement doit être construit depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres financements publics liés à l’amélioration du parc immobilier. Les travaux entrepris doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35% et être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Le programme Habiter Mieux Agilité
Le programme Habiter Mieux Agilité s’adresse aux propriétaires occupants qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique plus ciblés et moins coûteux que ceux du programme Habiter Mieux Sérénité. Cette aide peut financer jusqu’à 50% du montant des travaux, avec un plafond de 10 000 euros.
Les conditions d’éligibilité sont les mêmes que pour le programme Habiter Mieux Sérénité, à l’exception du gain énergétique qui doit être d’au moins 25%. Les travaux éligibles sont notamment l’isolation des combles, le remplacement de fenêtres ou encore la pose d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) performante.
La prime Habiter Mieux MaPrimeRénov’
La prime Habiter Mieux MaPrimeRénov’ est une aide financière accordée par l’Anah pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Elle est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs et prend la forme d’un forfait en fonction des travaux réalisés.
Ce dispositif est accessible sous conditions de ressources et dépend également du niveau de performance énergétique atteint après les travaux. Les montants accordés varient selon les revenus des ménages et peuvent aller jusqu’à 20 000 euros pour les propriétaires occupants et 25 000 euros pour les propriétaires bailleurs.
Aides spécifiques pour les copropriétés
L’Anah propose également des aides destinées aux copropriétés pour les accompagner dans leurs travaux de rénovation énergétique. Parmi elles, on peut citer :
- Le programme Habiter Mieux Copropriété, qui finance jusqu’à 50% des travaux de rénovation énergétique réalisés dans les parties communes et privatives, avec un plafond de 25 000 euros par logement.
- L’aide Plan de sauvegarde, destinée aux copropriétés en difficulté et visant à financer la réalisation d’un audit énergétique et architectural, ainsi que l’accompagnement d’un opérateur pour mettre en place un plan de redressement.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs critères doivent être respectés :
- Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 15 ans.
- Ne pas avoir bénéficié d’autres financements publics liés à l’amélioration du parc immobilier au cours des cinq dernières années.
- Respecter les plafonds de ressources définis par l’Anah en fonction de la composition du ménage et du lieu d’habitation.
- Faire réaliser les travaux par un professionnel certifié RGE et respecter les critères de performance énergétique exigés.
Il est important de souligner que l’obtention des aides Anah est soumise à une demande préalable auprès de l’agence. Les travaux ne doivent pas commencer avant d’avoir reçu l’accord de financement.
Les autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique
Au-delà des aides Anah, d’autres dispositifs existent pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), qui permet de déduire une partie des dépenses engagées pour certains travaux de rénovation énergétique de son impôt sur le revenu.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui offre la possibilité de financer les travaux de rénovation énergétique sans intérêt ni frais de dossier.
- Les aides des collectivités territoriales, qui peuvent proposer des dispositifs spécifiques en fonction des besoins locaux et des politiques publiques en matière d’environnement et de logement.
Les aides Anah 2023 constituent un soutien essentiel pour les ménages souhaitant améliorer leur logement et réaliser des économies d’énergie. Avec ces dispositifs, l’Agence nationale de l’habitat contribue à la lutte contre la précarité énergétique et accompagne les Français dans la transition écologique du parc immobilier.